CHF 110 Mio Bilanzsumme
CHF 105 Mio Gesamtwert
CHF 2.4 Mio Jahresnettomieteinnahmen
Die Kolumbus Immobilien AG, gegründet im Jahr 2012, hat sich kontinuierlich weiterentwickelt und bis Ende 2023 eine Bilanzsumme von CHF 110 Millionen erreicht. Das Unternehmen hat bereits über 300 Wohnungen gebaut und verkauft und verfügt über ein Portfolio von Renditeobjekten und Entwicklungsgrundstücken im Gesamtwert von CHF 105 Millionen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 2.4 Millionen. Aktuell arbeitet das Unternehmen an Entwicklungsprojekten für 350 Wohnungen sowie diversen Gewerbeflächen an 17 Standorten, teilweise bereits mit Vorverträgen namhafter Retailer. Ziel der bevorstehenden Kapitalerhöhung ist es, einige dieser Projekte für den Eigenbestand zu realisieren und das Portfolio weiter auszubauen, sowie neue Entwicklungsgrundstücke zu erwerben.
Bis 2034
CHF 500 Mio Gesamtwert
CHF 20 Mio Jahresnettomieteinnahmen
Für die nächsten 10 Jahre plant die Kolumbus Immobilien AG, das Anlageportfolio auf einen Gesamtwert von mindestens CHF 500 Millionen mit einer Bruttorendite von 4 % auszubauen, was Nettomieteinnahmen von CHF 20 Millionen entsprechen würde. Darüber hinaus sollen jährlich durchschnittlich 100 Eigentumswohnungen mit einem Gewinn von CHF 150’000 pro Wohnung gebaut werden, was einen zukünftigen Jahresgewinn von CHF 15 Millionen generieren soll.
Das Unternehmen setzt auf langfristige Wertsteigerung und Wertstabilität durch Investitionen in Schweizer Immobilien, Renditesteigerung durch Projektentwicklung und fokussiert sich auf Immobilienprojekte im Espace Mittelland, einem Markt, den es gut kennt und effektiv überwachen kann. Dabei wird besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern gelegt.
Pre-IPO Investment und Bewertung
Firmenbewertung CHF 80 Mio.
Vorbörsliche Kapitalerhöhung von CHF 20 Mio.
Vorbörslicher Aktienverkaufspreis bei einem Firmenwert von CHF 70 Mio.
Voraussichtlicher Wert bei IPO CHF 100 Mio.
Wichtige Bewertungsfaktoren
Portfoliobewertung von IAZI AG
Bewertung CHF 105’000’000.- abzüglich bestehender Belehnungen ca. CHF 50’000’000.
Dividendenausschüttung geplant ab 2027
Zieldividende 3 – 6 %
